| 问题 | 山东省沾化县农村城镇化建设宅基地怎么补偿 |
| 释义 | 《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。农村房屋拆迁补偿标准1．被征地的村或村民小组建制撤销的，或者建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的，房屋被拆迁人不但可以选择货币补偿，房屋被拆迁人也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋进行调换。房屋拆迁补偿的具体计算是（被拆拆除的房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层的商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；2．被征地的村或村民小组建制不撤销的，并且具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡镇土地利用总体规划确定的村或者居民点范围内申请宅基地新建住房，并且获得相应的货币补偿，农村房屋拆迁补偿标准计算公式为（被拆除房屋建安重置的单价结合成新＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需缴纳的费用。 |
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