| 问题 | 按揭期房能否退？ |
| 释义 | 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，按揭购买的期房在满足法律规定的退房条件下可以退还。买受人如果遇到出卖人未告知抵押或转卖给第三人的情况，可以解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过购房款一倍的赔偿责任。 法律分析 办理了按揭的期房可以退还，但是需满足法律规定的退房条件。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 拓展延伸 按揭期房退房规定及注意事项 按揭期房退房规定及注意事项是购房者在购买按揭期房后需要了解的重要内容。根据相关法律法规和合同约定，按揭期房退房通常需要符合一定条件，如购房合同约定的退房条款、退房申请的时间限制等。购房者在退房前应仔细阅读购房合同，了解退房的具体规定，并与开发商或相关部门进行沟通和协商。此外，购房者还需注意退房手续、退房费用、退款方式等细节问题。在办理退房手续时，建议购房者保留好相关证据和文件，以便维护自己的合法权益。购房者在退房过程中应谨慎处理，遵守相关规定，以免造成不必要的经济损失和法律纠纷。 结语 购房者在办理按揭期房退房时，需满足法律规定的退房条件。根据最高人民法院的解释，若出现特定情形导致商品房买卖合同无法实现，买受人有权解除合同、返还购房款及利息、要求赔偿损失。购房者应仔细阅读购房合同，了解退房规定，并与开发商或相关部门进行沟通和协商。在办理退房手续时，保留相关证据和文件以维护自身权益。谨慎处理退房过程，遵守规定，避免经济损失和法律纠纷的发生。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。