| 问题 | 租赁合同中的损害赔偿如何主张？ |
| 释义 | 当事人可通过和解、调解解决合同争议。如无法达成一致，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。若无仲裁协议或其无效，可向法院起诉。当事人应履行判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行者可请求法院执行。 法律分析 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 拓展延伸 租赁合同中的损害赔偿条款如何有效执行？ 在租赁合同中，损害赔偿条款的有效执行是确保合同双方权益的重要环节。首先，当损害发生时，受损方应立即通知对方，并提供相关证据。其次，根据合同约定，受损方应合理计算损失，并向对方提出书面索赔请求。双方可协商解决，如无法达成一致，可寻求法律救济。法院将根据合同条款、相关法律规定和证据，判决损害赔偿责任。执行阶段，受损方可申请强制执行，追回应得的赔偿款项。为确保有效执行，建议在合同中明确损害赔偿的计算方式、违约责任、争议解决方式等条款，以避免后续纠纷和执行困难。 结语 合同争议的解决方式多样，当事人可选择和解或调解。若无法达成一致，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。如无仲裁协议或协议无效，可向人民法院起诉。当事人应履行判决、仲裁裁决或调解书，拒不履行者可请求法院强制执行。在租赁合同中，损害赔偿的有效执行需立即通知对方并提供证据，双方可协商解决，如无法达成一致可寻求法律救济。建议合同明确损害赔偿计算方式、违约责任、争议解决方式等条款，以避免后续纠纷和执行困难。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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