| 释义 |
签订二手房购房补充协议要明确的问题如下：
1、不动产权证办理时间；
2、约定贷款失败怎么办；
3、公摊面积大小；
4、注明交房标准；
5、约定退房责任；
6、开发商的口头承诺；
7、明确物业管理问题；
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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