| 问题 | 夫妻一方去世，房产证是否需要更改名字？ |
| 释义 | 夫妻一方去世，房产证需要更名。根据法律规定，配偶继承房产需办理继承公证或继承诉讼，然后到房屋管理中心办理更名手续。办理过程需提供相关证件，所有继承人需一致同意。办理公证费用为房屋价值的1%，还需缴纳个人所得税和契税。完成继承流程后，7-15个工作日内可获得新的房产证。夫妻财产分割时，一半归配偶所有，其余为被继承人的遗产。因此，房产证上是夫妻名字的一方去世后需要更名。 法律分析 夫妻一方去世房产证需要改名，特别是原房产证上是去世人的名字，要先办理继承公证或者是通过继承诉讼的方式，办理已经生效的法律文书，到房屋管理中心办理更名。 法律分析 根据相关法律条例规定，第一顺序是配偶、子女以及父母，由配偶继承房产，还需要子女签订放弃继承的协议，才能够将房屋的产权人变更为在世人的名字。进行办理的过程当中需要到公证处，由所有继承人一致同意变更产权，提出变更产权的申请，此外在办理公证的过程当中，一般会收取房屋价值1%作为公证费，并且还需要缴纳一定的个人所得税和契税。在办理的过程当中，需要提供自己的身份证件以及结婚证原件，此外还要提供死亡证原件。完成相关的继承流程后，一般在7-15个工作日内就能够拿到新的房产证。夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。所以房产证上是夫妻二人的名字，一方去世还是需要更名的。 拓展延伸 夫妻一方去世后，如何处理房产证的名字变更？ 夫妻一方去世后，房产证的名字变更需要按照相关法律程序进行处理。首先，您需要获得死者的法定继承人身份证明，如遗嘱、继承证书等。然后，将这些文件提交给房产所在地的不动产登记机构，申请办理房产证名字的变更手续。通常情况下，需要提供死者的死亡证明、继承人的身份证明等文件。登记机构将核实申请材料的真实性，并进行相应的登记手续。完成变更后，您将获得更新后的房产证，上面将显示新的产权人信息。请注意，具体的程序和要求可能因地区而异，建议咨询当地的相关部门或律师以获取准确的指导。 结语 夫妻一方去世后，房产证名字的变更是根据相关法律程序进行的。您需要获得死者的法定继承人身份证明，并将其提交给不动产登记机构，申请办理房产证名字的变更手续。在办理过程中，需要提供死者的死亡证明、继承人的身份证明等文件。完成变更后，您将获得更新后的房产证，上面将显示新的产权人信息。具体的程序和要求可能因地区而异，请咨询当地相关部门或律师以获取准确指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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