| 问题 | 被开发商骗后的应对策略 |
| 释义 | 房地产开发商欺诈消费者时，根据我国法律规定，消费者可要求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。欺诈情况包括开发商故意隐瞒无预售许可证、虚假预售证明、已抵押或已出售给第三方等。 法律分析 当消费者被开发商所欺骗时，按照我国法律规定，房地产开发商在有如下欺诈情况时，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 1、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实； 4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 5、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 拓展延伸 维权指南：应对开发商欺诈的有效策略 《维权指南：应对开发商欺诈的有效策略》是一本专为受开发商欺诈行为影响的人们而编写的指南。在这本书中，我们详细介绍了多种应对策略，以帮助您保护自己的权益。我们首先提倡建立充分的证据，包括收集相关文件、合同和通信记录。其次，我们强调与其他受骗者联合起来，共同行动，增加维权的力量。此外，我们还介绍了法律途径，如向相关监管机构投诉、寻求法律援助等。同时，我们也提供了解决纠纷的替代方式，如调解和仲裁。这本指南将为您提供全面的维权知识和实用的策略，帮助您应对开发商欺诈行为，并维护自己的合法权益。 结语 维权指南：有效应对开发商欺诈的策略。建立充分证据，联合他人行动，维护权益。投诉监管机构，寻求法律援助。调解、仲裁解决纠纷。保护自己的合法权益，维权从容有力。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 |
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