| 释义 |
法律分析：
购房是一项重大的经济行为，如果不注意法律风险可能会给自己带来不小的损失。为了规避法律风险，购房者需要注意以下几点：
1. 查看房屋权属是否清晰。购房者需要查看房屋的权证、房产证等相关证件，确保房屋的所有权属清晰。
2. 查看房屋是否存在纠纷。购房者需要了解房屋是否存在抵押、查封、租赁等纠纷，以免出现法律风险。
3. 注意签订购房合同。购房者在签订购房合同时需认真阅读，确保合同中的各项条款清晰明确，特别是关于房屋交付、装修标准、违约责任等条款。
4. 缴纳税费和公共维修基金。购房者需要按照相关规定及时缴纳房屋的各项税费和公共维修基金，否则可能会面临法律风险。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第二十一条：“房屋所有权证书是证明房屋所有权的法律证明文件。”
2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十五条：“不动产权利的转移，应当在不动产登记机构办理登记。”
3.《中华人民共和国合同法》第十八条：“当事人订立合同，应当遵循自愿、等价、诚信、公平的原则。”
4.《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：“纳税人应当按照规定及时缴纳房产税。”
5.《中华人民共和国物业管理条例》第十五条：“业主、使用人应当按照规定及时缴纳公共维修基金，不得拖欠。”
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