| 问题 | 租房未签订协议面临风险 |
| 释义 | 租房需签订租赁协议，否则权益无法保障，可能引发纠纷。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同应明确租赁物的相关条款，如名称、数量、用途、租期、租金等。若第三人主张权利导致承租人无法使用租赁物，可要求减租或不支付租金，需及时通知出租人。若租赁物因不可归责于承租人的原因部分或全部毁损、灭失，承租人可要求减租或不支付租金；若无法实现合同目的，承租人可解除合同。 法律分析 租赁房屋如果不签租房协议就没有法律保障，有可能出现很多纠纷。双方没有约定违约责任，则出现出租方违约的情况，承租方的权益无法得到保障。法条根据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 拓展延伸 租房前必须签订协议，否则可能陷入法律纠纷 租房前必须签订协议，否则可能陷入法律纠纷。在租房过程中，签订租房协议是保护双方权益的重要步骤。租房协议明确了租金、租期、维修责任等关键条款，为租客和房东提供了法律依据。如果未签订协议，双方权益将无法得到保障，可能引发纠纷。租房协议的签订有助于明确双方权责，避免潜在的风险和纠纷。因此，作为租房者，务必在入住前与房东签订正式的租房协议，以确保自身权益的合法性和保障。只有明智地签订租房协议，才能有效避免可能的法律纠纷，确保租房过程的顺利进行。 结语 租房前必须签订协议，否则可能陷入法律纠纷。租房协议明确了租金、租期、维修责任等关键条款，为租客和房东提供了法律依据。签订租房协议有助于明确双方权责，避免潜在的风险和纠纷。只有明智地签订租房协议，才能确保租房过程的顺利进行，保障双方权益的合法性和保障。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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