| 问题 | 签租赁合同时需要注意哪些风险 |
| 释义 | 个人出租房屋合同需明确规定双方权益，否则可能导致租期提前驱逐、纠纷产生、承担额外费用等风险。签订合同时务必明确重要内容，避免日后不必要的麻烦。 法律分析 简单版个人出租房屋合同如果不对租客和出租人双方的权利义务作出明确规定，可能有以下风险： 1、因为没有写明租约期限，房子未到期就被房东强行驱逐； 2、因为租金的数额和支付方式不确定，导致和房东有纠纷； 3、承担不必要的水电费和物业费。应当在签订合同时明确重要内容，否则很有可能陷入合同的陷阱当中，为日后带来不必要的麻烦。 拓展延伸 租赁合同中常见的风险及防范措施 租赁合同中存在着一些常见的风险，为了保护双方的权益，租赁双方需要注意并采取相应的防范措施。首先，租赁期限是一个重要的考虑因素，双方应明确约定租赁期限，并确保合同中包含相应的终止条款。其次，租金支付方式也需要谨慎选择，建议采用银行转账等可追溯的方式，避免现金交易带来的纠纷。此外，对于物业维护和损坏修复责任的约定也应明确，确保租赁期间的维护和修复责任明晰。最后，租赁合同中的违约责任和争议解决条款也需认真考虑，以便在发生纠纷时能够有明确的解决途径。通过谨慎地考虑和采取相应的防范措施，可以有效降低租赁合同中的风险。 结语 租赁合同的不完善可能导致多种风险，如强制驱逐、纠纷和不必要的费用等。因此，在签订合同时，双方应明确约定租赁期限、支付方式和责任等重要内容，以避免合同陷阱和未来的麻烦。同时，还需注意终止条款、维修责任和争议解决等方面的约定，以保护双方的权益。通过谨慎选择和采取防范措施，可以有效降低租赁合同中的风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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