| 释义 |
律师分析：
商品房认购书是购房者和房地产开发商签署的一种合同文书，也可以称之为预售合同或销售合同。认购书在商品房交易中具有非常重要的作用，它规定了双方就购房事宜所达成的协议，是购房者支付定金的依据。商品房认购书具有法律效力，虽然其不是房屋买卖合同，但是认购书中的内容可以直接影响到最终房屋买卖合同的签订和履行。因此，认购书的内容应当明确、真实，并且需要双方签字盖章确认。如果一方未能按照认购书的规定履行义务，另一方可以依据认购书的规定采取法律手段进行维权。同时，根据《中华人民共和国合同法》的规定，商品房认购书是一种法律文书，其具有法律效力，一旦签署就对双方都有约束力。购房者和开发商在签订商品房认购书时应当仔细阅读并确保自己的权益不被侵害。
【法律依据】：
《中华人民共和国合同法》第十五条 合同是法律上的约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，保护合同的权利。合同一经订立，应当严格履行，不得擅自变更或者解除。
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