问题 | 小区房子改成群租房违法吗 |
释义 | 群租房是违规,违反法规的规定。租房不得破坏原有结构,不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位,租房内人均面积不得小于5平米等。“群租房”是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。 一、房屋居住权的权利和义务有哪些 房屋居住权的权利和义务有:享有对房屋的居住使用权,附属于房屋使用权的各项权利,进行修缮和维护,经出租人同意收取租金等权利;享有保管房屋,不得设定抵押负担,承担日常管理和维修费用,不得随意改变房屋结构用途,届满返还房屋的义务。 二、安置房可以租赁吗? 安置房可以出租。安置房购买满5年,且完全取得产权证是可以上市交易的。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 三、家里的地下储藏室可以出租吗 不可以出租地下储藏室用于居住。出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准,出租地下储藏室给他人居住的由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的可处以五千元以上三万元以下罚款。 【本文关联的相关法律依据】 《住房租赁条例》第十三条承租人应当遵守法律、法规的规定,合理使用租赁住房,不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构。未经出租人同意,承租人不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构。 |
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