| 问题 | 工程款范围是否包括利息 |
| 释义 | 一、工程款范围是否包括利息 如果发包人拖欠工程款不支付的，承包人主张工程款时，工程款包括欠款工程款的利息。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》 第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。 第二十七条利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： (一)建设工程已实际交付的，为交付之日; (二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日; (三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 二、工程未验收,可以主张工程款优先受偿吗 建筑工程未验收承包人依然可以行使优先受偿权 合同法规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 由此可见，承包人行驶优先受偿权时，并没有受到已完成建筑工程的是否已验收的影响，只由在建筑工程合同约定是在验收合格后再付工程款的，才涉及到这类问题。 但在实践中，已完成建筑工程未验收有不同的情况，在面对这些不同情况时，承包人都可以主张优先受偿工程价款： 1、建筑工程已竣工，承包人提交了验收资料，但发包人无正当理由拒绝验收。 发包人收到承包人提交的工程竣工验收资料后，无正当理由在合同约定期限或合理期限内未组织竣工验收，其又以工程未验收为由拒绝支付工程款的，法院是不会支持的。也就是说，这种情况下，发包人故意不验收拖欠工程款的，承包人可以行驶优先受偿权。 2、建筑工程已经交付使用。建筑工程未经竣工验收，但发包人已经实际使用的，也不能以未验收为由不付款，承包人可要求优先受偿。 |
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