| 问题 | 个人住房房产税怎么退 |
| 释义 | 个人住房房产税退税流程如下： 1.纳税人持退税要件到市行政服务中心地税局窗口申请退税； 2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴； 3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）； 4.到市地税局办公室加盖公章； 5.到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴； 6.到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴； 7.到人民银行国库科审批； 8.人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。 一、上海房产税如何退回 上海房产税退税主要适用于以下情况： 1、针对本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为： 本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。 2、针对非本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为： 持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收上海房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房产税，可予退还。 此外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。 还有网友们请注意，上海房产税退税需要提供材料，当大家去房管局退税时不忘记携带： 1、全额房产税缴款书（原件及复印件）； 2、出售合同及购进新房合同＜如果是预售房，还需提供房屋交接书＞（原件及复印件）； 3、第一次原有住房查询结果； 4、新购房屋房地产权证（原件及复印件）； 5、纳税人身份证＜未成年人为出生证＞（原件及复印件）； 6、户口簿、结婚证、单身证明、出生证（原件及复印件）； 7、上海市长期居住证； 8、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。（备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致）（原件及复印件）； 9、积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书（原件）； 10、纳税人上海开户银行； 11、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料； 二、限售股个人所得税退税政策是什么 限售股个人所得税退税政策是已缴税额大于应缴税额的，可以申请退税处理，证券机构以纳税保证金方式代缴个人所得税的，纳税人办理清算申报后，经主管税务机关审核重新计算的应纳税额低于已缴纳税保证金的，多缴部分税务机关应及时从“税务代保管资金”账户退还纳税人。同时，税务机关应开具《税收通用缴款书》将应纳部分作为个人所得税从“税务代保管资金”账户缴入国库，并将《税收通用缴款书》相应联次交纳税人，同时收回《税务代保管资金专用收据》。 |
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