| 问题 | 没有收入证明就没法申请房贷了吗? |
| 释义 | 答案是否定的，收入证明只是证明借款人经济能力的方式之一，没有收入证明还是可以顺利申请到房贷的。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入;若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单就可以了。 建议大家在买房子的时候好自己去办理收入证明，如果需要中介来帮忙代开的话，也一定要在合法的范围内，千万不要因小失大。 一、买房需要什么证件 全款买房需要的证件： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本； 2、单身：身份证、户口本、单身证明二。 手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。 贷款买房需要的证件： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 手续： 1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。 2、二手房：和卖方一同去银行面签。 公积金买房需要的证件： 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料： 1、申请人身份证复印件； 2、申请人户口本（含首页户主页）复印件； 3、申请人收入证明原件； 4、申请人公积金交存证明原件； 5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 6、房屋销售许可证复印件； 7、土地使用证复印件。 手续：公积金住房贷款办理程序： 1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。 4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。 5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 二、贷款买房的手续 购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。 接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。 |
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