| 问题 | 洛阳公积金贷款额度计算 |
| 释义 | 本文介绍了洛阳公积金贷款额度计算方式及注意事项。按照借款人还贷能力和个人账户余额和缴存时间计算，可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额，最高贷款额度为60万元。 法律分析 一、洛阳公积金贷款额度计算 根据以下方式计算核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度，并取最低值。 (一)按借款人还贷能力计算： 月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%; (二)按个人账户余额和缴存时间计算： 贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算); 缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下： 6<缴存时间≤12缴存时间系数为0.7; 12<缴存时间≤24缴存时间系数为1.0; 24<缴存时间≤36缴存时间系数为1.1; 36<缴存时间≤48缴存时间系数为1.2; 48<缴存时间≤60缴存时间系数为1.5; 60<缴存时间缴存时间系数为2。 二、注意事项 1、借款人住房公积金账户余额的认定以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准。 2、未使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按15万元核定;已使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按10万元核定。 3、可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。 4、可申请贷款额不高于最高贷款额度。 拓展延伸 标题：['3. 洛阳公积金贷款额度需要注意哪些事项？'] 根据我国《住房公积金管理条例》规定，洛阳公积金贷款额度由住房公积金管理中心根据住房公积金信贷政策确定，并报住房公积金管理中心备案。根据不同城市的经济发展水平、职工平均工资、住房公积金提取率等实际情况，住房公积金贷款额度可以分为多个层次。 在洛阳，根据最新规定，公积金贷款额度由原来的最高额度50万元/户提高到了60万元/户。同时，洛阳还提高了公积金贷款的贷款期限，由原来的30年提高到了35年。 需要注意的是，洛阳公积金贷款额度受到许多因素影响，如职工工资、公积金缴纳比例、贷款期限等。因此，在申请洛阳公积金贷款时，应根据自身实际情况，了解相关政策和规定，避免因不了解政策而产生的不必要的麻烦。 此外，洛阳公积金贷款还有一定的利率，具体利率以住房公积金管理中心公布为准。在申请贷款时，应了解相关利率，避免贷款利息过高。 综上所述，洛阳公积金贷款额度需要注意以上事项。在申请洛阳公积金贷款时，应根据自身实际情况，了解相关政策和规定，避免因不了解政策而产生的不必要的麻烦。 结语 洛阳公积金贷款额度计算需要注意以下几点：首先，按照借款人还贷能力计算，月还款额度为夫妻双方缴存基数之和×50%；其次，按照个人账户余额和缴存时间计算，贷款额度为(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数，缴存时间与缴存时间系数对照表为6<缴存时间≤12缴存时间系数为0.7;12<缴存时间≤24缴存时间系数为1.0;24<缴存时间≤36缴存时间系数为1.1;36<缴存时间≤48缴存时间系数为1.2;48<缴存时间≤60缴存时间系数为1.5;60<缴存时间缴存时间系数为2。另外，借款人住房公积金账户余额的认定以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准，未使用过住房公积金的职工最低按15万元核定，已使用过住房公积金的职工最低按10万元核定，可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额，也不高于最高贷款额度。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第七章 附 则 第四十七条 本条例自发布之日起施行。 住房公积金管理条例（2019修订）：第二章 机构及其职责 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责： （一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划； （二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； （三）负责住房公积金的核算； （四）审批住房公积金的提取、使用； （五）负责住房公积金的保值和归还； （六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； （七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 住房公积金管理条例（2019修订）：第七章 附 则 第四十五条 住房公积金财务管理和会计核算的办法，由国务院财政部门商国务院建设行政主管部门制定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。