| 问题 | 解除租赁合同的步骤 |
| 释义 | 本文讲述了合同解除的三种方式：双方协商解除、双方约定解除和法定解除。其中，双方协商解除是指在满足解除条件时，双方可以协商解除合同；双方约定解除是指在事先约定了解除条件并且条件成就时，双方可以按照约定解除合同；法定解除则是指在法律规定的情形下，当事人一方依法行使解除权解除合同。 法律分析 合同解除的方式包括双方协商解除、双方约定解除和法定解除。具体来说, 1. 双方协商解除:如果出租人和承租人之间达成了解除合同的条件,并且在解除条件成就时,双方可以协商解除合同。 2. 双方约定解除:如果出租人和承租人之间事先约定了合同解除的条件,并且这些条件在解除条件成就时被满足,那么双方可以按照约定解除合同。 3. 法定解除(单方解除):房屋租赁合同的法定解除指的是在发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。 结语 合同解除的方式包括双方协商解除、双方约定解除和法定解除。双方协商解除是指在满足解除条件时,出租人和承租人可以协商解除合同;双方约定解除是指在事先约定了解除条件并满足时,双方可以按照约定解除合同;而法定解除则是指在法律规定的情形下,当事人一方依法行使解除权解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。