| 问题 | 过世房主未取得房产证，回迁房能否继承？ |
| 释义 | 办理房产继承公证需要满足特定的条件，包括提供两个证明和两个证件。如果死者生前没有留下遗嘱，就需要按照法定继承的规定办理。所需证件包括死者的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、死者所在单位(或居委会、村委会)开的法定继承人证明、继承人的身份证件。具体继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再去房产交易中心办理房产继承手续。 法律分析 办理房产继承公证需要满足特定的条件，其中包括办理房产继承公证。根据房产继承的不同方式，可以分为遗嘱继承和法定继承。如果死者生前没有留下遗嘱，就需要按照法定继承的规定办理。到公证处开立公证书时，需要提供两个证明和两个证件。 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 一、父母留下的房子怎样继承 父母留下的房子，具体继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再去房产交易中心办理房产继承手续，到公证处开据公证书需带上死者的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、死者所在单位(或者居委会、村委会)开的法定继承人证明、继承人的身份证件。 二、房屋遗产继承问题 1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书;继承公证;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。7、所需费用:继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。 结语 办理房产继承公证需要满足特定的条件，其中包括办理房产继承公证。根据房产继承的不同方式，可以分为遗嘱继承和法定继承。如果死者生前没有留下遗嘱，就需要按照法定继承的规定办理。到公证处开立公证书时，需要提供两个证明和两个证件。办理房产继承公证，需要先到派出所开死者的死亡证明，再到房产交易中心办理房产继承手续，最后到公证处开据公证书。继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、死者所在单位(或者居委会、村委会)开的法定继承人证明、继承人的身份证件都是需要的。具体的继承方式可以分为遗嘱继承和法定继承，需要根据不同情况进行办理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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