| 释义 |
出租人有权终止合同的情形有：
1、将承租的房屋擅自转租；
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
4、拖欠租金累积六个月以上的；
5、利用承租房屋进行违法活动的；
6、公有住房无正当理由闲置六个月以上；
7、故意破坏承租房屋的；
8、法律、法规规定其它终止合同的。
承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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