| 问题 | 离婚房产变更所需的手续及费用是什么？ |
| 释义 | 离婚房产过户费用解析：离婚夫妻重新分割或归属共有房产不收契税，原属一方所有的房产离婚时征收契税。个人所得税不收取。具体地区契税可能有差异，咨询相关部门或律师办理离婚房产过户。 法律分析 律师解析： (一)、税类: 1、契税按照产价百分之二; 2、印花税按照产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价); 3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依据我国民法典及司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。 拓展延伸 离婚后如何处理共同房产？ 离婚后处理共同房产需要以下步骤：首先，双方应协商确定房产的归属权，可以选择卖出、分割或由一方购买另一方的份额。其次，需办理相关手续，如办理离婚证明、产权过户等。费用包括房产评估、公证费、过户税等，具体金额因地区而异。还需注意避免产生纠纷，可通过律师或调解机构协助处理。若无法达成一致，可诉诸法院解决。离婚后处理共同房产的具体方式应根据实际情况和法律法规进行操作，建议咨询专业律师以确保合法权益。 结语 离婚房产过户涉及多项费用，契税、印花税、登记费、交易手续费等都需考虑。根据法律规定，离婚后共有房产重新分割或归属一方时，不征收契税。但若房产权属发生变化，应按赠与行为征收契税。具体地区可能存在差异，建议咨询相关部门或律师。处理共同房产需协商确定归属权，并办理离婚证明、产权过户等手续，费用因地区而异。如遇纠纷，可寻求法院解决。咨询专业律师能确保合法权益，确保操作符合实际情况和法律法规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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