| 问题 | 买房子需要哪些证件啊 |
| 释义 | 如果你要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。 可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中最后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。 如果要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。 法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 买房子需要什么证件才可以买 一次性贷款买房是一件相对于比较简单的购房过程，只需要带上身份证、户口本、钱、手章去房管局办理过户手续就行。 婚前和婚后买房所需要的证件 买房还要分婚前未婚买房的情况和婚后夫妻共同买房情况，不同的情况有不同的规定。 1、未婚买房身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明、银行卡流水清单。头次购买证明提供以后可以减免契税。 2、婚后买房需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、头次购房证明、银行流水账单等证明材料。 贷款买房需要什么证件 办理房贷需要的证件如下： 1.本人及配偶的有效身份证明，如身份证、户口簿等。 2.个体经营者申请购房贷款需要提供营业执照原件及复印件。 3.借款人婚姻状况证明，如结婚证或单身证明。 4.借款人及配偶的收入证明、工作证明，以及家庭的财产证明等。 5.购买房子的购房合同和首付款收据。 6.财产共有人抵押承诺书。 7.银行住房按揭贷款申请审批表。" 法律依据 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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