什么样的商品房可以进行预售？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	什么样的商品房可以进行预售？
释义	商品房预售应满足三个条件：已支付土地使用权金并获得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证，开发资金达工程总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工日期。法律分析商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。拓展延伸商品房预售政策及要求解析商品房预售是指开发商在房屋建设尚未完成前，提前向购房者销售房屋的行为。根据相关政策规定，预售商品房需要满足一定的条件和要求。首先，商品房的开发商必须具备相应的资质和许可证，并按照规定的程序进行预售登记。其次，预售商品房需要符合相关法律法规和建设标准，包括建筑质量、安全设施等方面的要求。此外，商品房预售还要遵守价格公示和合同约定等规定，确保购房者的合法权益。购房者在购买预售商品房时，应仔细了解相关政策和要求，选择合规的开发商和符合自身需求的商品房。只有在满足政策和要求的前提下，购房者才能享受到商品房预售的便利和保障。结语购房者在选择商品房预售时，需注意开发商是否符合相关政策和要求。开发商应具备相应资质和许可证，按规定程序进行预售登记。商品房预售需满足法律法规和建设标准，包括质量、安全等要求。购房者应了解政策和要求，选择合规开发商和符合需求的商品房，以保障自身权益。法律依据《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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