| 释义 |
法律主观：
租赁的房屋被 抵押 承租人能继续承租，订立 抵押合同 前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该 抵押权 的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的；承租人可以请求减少租金或者不支付租金。 第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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