| 问题 | 一手房备案后可以退房吗？ |
| 释义 | 一手房备案后，如果满足以下条件，可以退房： 1、未取得预售许可证； 2、购房合同无效或存在重大误解、欺诈情形； 3、按揭不能； 4、面积误差比绝对值超出3％； 5、房屋主体结构质量有问题或质量严重影响使用； 6、擅自变更设计或户型与图纸不一致； 7、开发商迟延交付房屋或超过约定时间办理所有权登记。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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