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问题 上海的装修合同包括哪些内容
释义
    上海的装修合同应包含以下内容:
    一、双方当事人的姓名、联系地址、电话;
    二、装修工程的地点、面积和施工项目;
    三、承揽方式;
    四、费用及支付办法、期限和数额;
    五、施工依据和竣工、质量验收标准;
    六、装修工程期限和违约责任。
    一、装修合同可以增加哪些附加条款
    装修合同可以增加装修材料、施工方资质、特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经业主查验后方可上岗施工、施工标准、验收标准、阶段验收、发票承担、付款方式等附加条款。
    根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    二、钢结构工程分包合同怎么写呀?
    钢结构工程分包合同应当包括以下内容:
    1、钢结构工程的概况、期限与工程合同总价;
    2、钢结构工程的材料与设备供应;
    3、工程质量和检查验收事项;
    4、施工设计变更;
    5、合同双方负责事项;
    6、工程价款的支付与结算;
    7、违约责任与争议的解决方式等。
    三、建筑工程质量保证金何时退还
    工程质量保证金什么时候返还这个问题,需要区分合同有效和无效的情形。
    第一种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,且对质量保证金返还期限双方作出约定,应在约定质量保证金期限届满后返还。
    第二种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,但对质量保证金返还期限双方未作约定的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。
    第三种情形:若双方签订的建设工程施工合同无效,约定的质量保证金返还条款为无效条款,应按双方没有约定处理,自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。
    如果因发包人原因致使建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算工程质量保证期限。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
    
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更新时间:2025/2/19 12:28:22