| 问题 | 陕西富平公租房租赁时间限制是多长？ |
| 释义 | 陕西富平公租房租赁期限一般不超过5年，具体以当地政府部门规定为准。公租房是保障性住房，政策支持下发展，提供租赁住房给符合条件的居民。与个人出租住房不同，公租房是专业用于出租的。公租房供应对象广泛，包括低收入群体、中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和有稳定职业的外来务工人员等。富平当地民众如需了解公租房政策，应咨询当地住房保障局，并按要求递交相关材料申请租赁。 法律分析 一、陕西富平公租房可以住多久? 陕西富平没有明确规定公租房的承租期限，一般公租房的承租期限不能超过5年。 《公共租赁住房管理办法》 第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。 第十九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。 公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。 第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。 二、公租房的法律特征有哪些? 第一，保障性。发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。 第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此， 第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。 第四，专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。 第五，供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。 各地方政府部门规定的公租房的租赁政策都不太一样，对于富平当地的民众来讲，只能到当地的住房保障局了解一下公租房的相关政策，本人符合公租房申请条件的，要先递交相关的材料证明，签房屋租赁合同的时候，其中就标注清楚了租赁期限。 结语 陕西富平公租房的承租期限一般不能超过5年，根据《公共租赁住房管理办法》的规定。公租房具有保障性、政策支持性、租赁性、专业性和供应群体广泛性等法律特征。对于富平当地的民众来说，了解当地住房保障局规定的公租房政策是必要的。申请公租房时，需要递交相关材料证明符合条件，并在签订房屋租赁合同时明确租赁期限。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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