| 问题 | 具备什么样的条件才能当钉子户呢？ |
| 释义 | 1、居民没有被妥善安置。 国家最新拆迁条例明确指出，拆迁之前被拆方必须要得到妥善安置，如果拆迁方并没有合理安置村民，那么我们有权反对拆迁。 2、拆迁方未提前通知国家明文规定。 在拆迁之前必须提前通知被拆方，并规划出拆迁范围以及补偿方式，除此之外拆迁方还要向社会做出相应宣传和解释。 3、没有出示用地文件。 拆迁是国家赋予的法律权限，所以在依法拆除房屋之前必须要出示政府部门审批的征地文件，如果拆迁方拿不出征地证明，我们有权反对拆迁。 4、强制拆迁。 如果拆迁方要强制拆迁，必须提前到公证处办理有关拆迁房屋的证据保全，如若不然农户可采用法律武器维护自己的合法权益。 5、确定拆迁补偿。 在被拆方同意拆迁后，双方需确定补偿标准，这里所说的双方是指拆迁方与被拆方。两者之间的补偿协议必须通过双方同意才可以，如拆迁方单方面确定，被拆方是有权终止拆迁的。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 |
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