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问题
有买卖合同但是没过户的房子?
释义
律师分析:
有买卖合同但未过户的房屋,属于所有权未发生转移,所以还不能认定不购房者的财产,如果法院执行购房者财产时,对该房屋一般是不能执行的,但有证据证明购房者已经支付全部价款,并且实际占有房屋的,可以通过司法方式转移登记,然后再执行该房屋。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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更新时间:2025/4/13 16:26:38