| 问题 | 结婚10年离婚房产怎么分配 |
| 释义 | 婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，应平等分割。婚前付首付归登记方所有，还贷部分需分割。婚前付首付归登记方所有且房产增值，需合理补偿。婚前婚后用个人财产买房登记在自己名下不分割，登记在双方名下需分割。 法律分析 1.夫妻双方在婚前贷款购买房屋，婚后共同还款且共同取得房产。该房屋属于两人共同财产，应平等分割。 2.婚前一方支付首付并登记在其名下，婚后夫妻共同还款。房产归登记方所有，还款部分需进行财产分割。 3.婚前一方支付首付并登记在其名下，婚后两人共同偿还房贷。若房产增值，除共同分割部分外，产权人应合理补偿另一方。 4.一方在婚前或婚后用个人财产购买并登记在己名下的房产属于个人财产，离婚时无需分割。 5.一方在婚前或婚后用个人财产购买但登记在双方名下的房产属于夫妻共同财产。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。