| 问题 | 个人住房贷款的基本要求是什么 |
| 释义 | 本文介绍了个人住房贷款的申请要求以及偿还方式。申请人需具备完全民事行为能力、固定的职业或稳定的经济收入、良好的信用记录、提供合法有效的担保以及银行规定的其他条件。贷款方式包括按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款和提前还款,提前还款可免去所提前时间的贷款利息,但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。 法律分析 一、个人住房贷款的申请要求 首先，申请人需具备完全民事行为能力；同时，在中国境内需有常住户口或有效居住证明。 第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。 第三，信用记录良好，无不良信用记录。 第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。 第五，银行规定的其他条件。 二、个人贷款的偿还方式 1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款； 2、提前还款：客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。 拓展延伸 个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人发放的用于购买、建造或翻新自用住房的贷款。为了保证贷款的安全性和合法性，个人住房贷款需要满足一些基本要求。其中最基本的要求是具有完全民事行为能力，即具有完全的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。此外，还需要符合贷款机构对借款人资信状况的要求，包括具有稳定的收入来源和还款能力，信用记录良好等。同时，需要提供一定的抵押物或担保，以保证贷款的安全性。在申请个人住房贷款时，还需要了解贷款利率、还款方式等相关细节，以便在贷款过程中遵守相关规定。 结语 个人住房贷款的申请需要满足一定的条件，包括完全民事行为能力和稳定的职业或经济收入等。同时，申请人需要提供银行认可的担保以及信用记录良好等。贷款偿还方式包括按月等额偿还和提前还款，客户需要在每月还款日前主动存入足够的贷款本息，银行会扣收相应的利息。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。