| 问题 | 通过中介如何办理二手房贷款 |
| 释义 | 1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）； 2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；买房者（贷款人）需要准备资料如下： ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份； ②工作证明、收入证明（银行指定格式）； ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）； ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）； 注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 3、房屋卖主应提供材料： ①夫妻双方身份证、户口本、结婚证； ②房产证。 4、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值； 5、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。 交纳房屋中介费用的话就要注意具体的办理流程，要注意准备好个人的材料，注意选择正规的中介机构来进行办理。买房屋的话就要注意及时的交纳个人的费用，二手房贷款要注意按照流程来进行办理，保证贷款顺利进行。 一、银行贷款需要的资料有哪些 借款人应提供的材料： 1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本 2、结婚证离婚证或法院判决书／单身证明2份 3、收入证明（银行指定格式） 4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 房屋卖主应提供材料： 1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明） 2、房产证 |
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