| 问题 | 公共设施用地如何分类 |
| 释义 | 公共设施用地的分类：可以分为居住的行政区域内的公共设施，比如说一些垃圾站和配电房等一些公共设施，还可以分为居住小区内的的公共设施，比如说一些小区游乐场，便民服务站等设施。 一、新房交房需要满足什么条件 新房交房要满足的条件：1、商品房经验收合格，取得《竣工备案表》是法定交付条件。2、商品房经综合验收合格，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。其验收内容包括：(1)工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容，城市规划设计条件的落实情况；(2)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(3)单项工程的工程质量验收情况；(4)拆迁方案的落实情况，物业管理落实情况。 二、小区公共区域维修费用谁承担 公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况： (1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分摊； (2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用，由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。 三、城市公共服务设施规划标准 城市公共服务设施规划标准如下：1、适用范围从设市的城市总体规划及大、中城市的城市分区规划编制中的公共设施规划调整为城市总体规划、详细规划以及城市公共服务设施专项规划；2、设施内容由城市公共设施调整为提供公益性服务的城市公共服务设施；3、明确了公共服务设施的基本内容及其设置规定、选址布局与建设用地控制指标；4、与现行相关国家标准、行业标准、建设标准进行对接与协调。 【本文关联的相关法律依据】 《城市用地分类与规划建设用地标准》：城市建设用地指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。 城乡用地指市(县)域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。 |
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