| 问题 | 交了一年房租住了不到一个月！可以退房租吗 |
| 释义 | 提前退租需履行合同，无过错不能退租金。违约需赔偿押金。提前终止合同需提前一个月书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。在签订终止合同书前，合同仍有效。 法律分析 提前退租，若房东无过错是不可以退房租的。提前退租，承租人提前终止合同是属于违约行为，要承担押金赔偿的后果，若房东无过错，合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效 拓展延伸 租房期间遇到问题，能否申请退房款项？ 在租房期间遇到问题时，您可能有权申请退房款项。具体情况取决于租房合同的条款和法律规定。如果问题严重影响了您的居住环境或权益，例如严重的房屋损坏、卫生问题或违反合同约定，您可以与房东商议解决方案，包括协商退还部分或全部房租。如果房东不同意退还房租，您可以寻求法律援助或向相关的房屋租赁监管机构投诉。在任何情况下，保留相关证据和文件是非常重要的。建议在采取行动之前咨询专业律师以了解您的权益和法律选项。 结语 提前退租，若房东无过错，不可退房租。承租人提前终止合同属于违约行为，需承担押金赔偿后果。租赁期间，双方需提前一个月书面通知对方，并经协商后签订终止合同书。在此期间，合同仍有效。若遇到问题，可根据合同和法律规定申请退房款项，协商解决方案，或寻求法律援助和投诉。保留相关证据和咨询专业律师是重要的。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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