| 释义 |
按揭购房是将房屋抵押给银行，房产证的他项权利会登记银行为抵押权人。抵押和质押的区别在于抵押不需要将抵押物交给抵押权人保管。房产贷款抵押后，不能进行二次过户，因此银行无需对房产证进行质押。
法律分析
按揭是可以拿到房产证的，按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记，在抵押权登记注销前，是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。
拓展延伸
按揭购房可以提供一种融资方式，帮助购房者分期支付房屋款项。然而，按揭购房并不能直接确保获得完整的房产权。在按揭期间，购房者只能享有部分房产权益，而房产证则是确立所有权的重要证明。购房者需在按揭还清后，办理相关手续并获得房产证，方可拥有完整的房产权。此外，按揭购房还需注意合同条款、利率、还款计划等方面，确保自身权益。购房者应咨询专业律师或房产中介，了解相关法律规定，并在购房过程中谨慎决策，确保购房安全和权益保障。
结语
按揭购房是将房屋抵押给银行，以分期支付房款。购房者需注意按揭期间只享有部分房产权益，需在还清按揭后办理手续获得完整房产证。购房者应关注合同条款、利率、还款计划等，并咨询专业律师或房产中介，确保购房安全和权益保障。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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