| 问题 | 抵押贷款给银行的房子所有权属谁？ |
| 释义 | 在建工程抵押是一种特殊形式的抵押，通过将取得工程继续建造资金的贷款以及土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给银行，来偿还贷款和履行担保的行为。这种抵押形式具有加速资金流动和促进资金融通的优点，被银行广泛采用。 法律分析 没有土地所有权，不能进行抵押。 在建的房屋可以做抵押贷款的，属于在建工程抵押。 在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。 在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决的融资需求，现广泛地被银行所采用。 拓展延伸 房屋抵押贷款：所有权归属与法律责任 在房屋抵押贷款中，所有权归属与法律责任是一个重要的问题。根据法律规定，抵押贷款的房屋所有权通常仍然属于房屋所有者，即使贷款人在房屋上设立了抵押权。这意味着，尽管房屋作为抵押物，但所有权仍然归属于房屋所有者。然而，如果借款人无法按时偿还贷款，银行或贷款人有权根据合同约定采取合法手段，包括拍卖房屋来清偿债务。在这种情况下，所有权可能会转移给购买者。因此，房屋所有者在签署抵押贷款合同时，应该仔细阅读合同条款并了解相关法律责任。如果有任何争议，应咨询专业的法律意见以保护自己的权益。 结语 在建工程抵押是一种特殊形式的抵押，在满足银行拓展客户需求的同时，也能解决融资问题，因此被广泛采用。然而，在房屋抵押贷款中，所有权归属与法律责任是一个重要问题。根据法律规定，尽管房屋作为抵押物，但所有权仍然归属于房屋所有者。然而，如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权采取合法手段清偿债务，甚至转移所有权给购买者。因此，在签署抵押贷款合同时，应仔细阅读合同并咨询专业法律意见以保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
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