| 问题 | 夫妻共同财产如何划分房产？ |
| 释义 | 婚后一方出资购买的房产如何分割？婚后一方出资的房产离婚时的分配要看具体情况。如果是以个人财产出资购买的房产，属于购房者一方的财产，无需分割，但需要提供证据。如果是夫妻共同财产出资购买的房产，不论登记在哪方名下，应属于夫妻共同财产。婚后获得的财产是否属于共同财产取决于约定和法律规定。个人财产在离婚时不需要分割，但需提供证据。具体分割方式可根据婚后财产协议或法律规定进行。 法律分析 一、婚后一方出资购买的房产如何分割? 1、婚后一方出资购买的房产可能需要协商后分割 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2、婚后一方出资的房产离婚时的分配要看具体情况： (1)婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需; (2)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。 二、婚后一方获得的财产属于共同财产吗? 1、婚后一方获得的财产不一定属于共同财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金、劳务报酬; (2)生产、经营、投资的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 2、婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，婚后财产分割具体如下： (1)如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配; (2)如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《民法典》的规定。 婚后一方独自出资购买的房屋，可能会被认定为是夫妻共同财产，也有可能会被认定为购买方自己的个人财产。具体来说，若是购买方能够证明是用自己的个人财产购买的房屋，就会被认定为个人财产。根据规定，个人财产在男女双方离婚的时候，并不需要被分割。 结语 根据以上情况，婚后一方出资购买的房产在离婚时的分割需要根据具体情况进行协商或者由法院根据财产情况判决。如果婚后一方以个人财产出资购买并登记在个人名下的房产，该房产应属于购房者的个人财产，另一方无权要求分割，但需要提供证据证明购房款属于个人财产。如果是夫妻共同财产出资购买的房产，不论登记在哪方名下，该房产应属于夫妻共同财产。婚后获得的财产是否属于共同财产取决于夫妻间的约定和法律规定。婚后财产分割应遵循协议约定或者根据民法典的规定处理。个人财产购买的房屋需提供证据证明，方可被认定为个人财产，离婚时无需分割。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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