| 问题 | 夫妻共同财产的房屋，如何划分权益？ |
| 释义 | 婚后买的房子只有一人名的归属问题根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条进行判断。如果房子是用夫妻共同财产买的，则属于夫妻共同财产；如果是一方个人买的，则属于该方个人财产。 法律分析 婚后买的房子只有一人名的，但如果该房子是用夫妻共同财产买的，那么该房子依旧属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。如果是一方个人买的，登记的也只有一方的名字，那么属于一方个人财产，归购买的一方。 婚后买的房子只有一人名的归谁的法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 夫妻共同财产的房屋，如何确保公平划分权益？ 确保夫妻共同财产中房屋权益的公平划分是一个重要的法律问题。首先，应该明确夫妻共同财产的定义和范围，确保房屋符合共同财产的条件。其次，可以通过协商、调解或者法律程序来确定房屋权益的划分方式。公平划分可以考虑夫妻双方的贡献、经济状况、需求等因素。还可以考虑将房屋进行评估，以确定其价值，并根据双方的情况进行权益比例分配。在划分过程中，应确保公正、透明，并尽量避免冲突和争议。最后，建议夫妻双方寻求专业法律意见，并签订书面协议，确保权益划分的合法性和可执行性。这样可以为夫妻双方提供一个公平、公正的解决方案，维护双方的合法权益。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，婚后买的房子只有一人名的归谁的问题可以根据夫妻共同财产和个人财产的区分来解决。如果该房子是用夫妻共同财产买的，则属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有；如果是一方个人买的，登记的也只有一方的名字，则属于一方个人财产，归购买的一方所有。为确保权益公平划分，建议夫妻双方在权益划分前寻求专业法律意见，并签订书面协议，以确保合法性和可执行性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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