| 问题 | 保全的财产怎么拍卖出去 |
| 释义 | 一、诉前保全财产比诉求多如何拍卖 诉前保全的财产超过诉求金额的，被保全人有权解除保全措施，法院也有职责解除保全措施，但被执行人只有该可执行的财产除外。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。 发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。 二、法院拍卖房子的流程有哪些 (一)拍卖前，查封房屋 (二)拍卖前，评估房屋 (三)第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告) 1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。 2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。 3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 (四)第二次拍卖 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在六十日内再行拍卖。 (五)第三次拍卖 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。 (六)变卖 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。 (七)所有权转移 不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要法院出具裁定书等，到房屋所在地的交易中心办理产权过户。 三、法院执行款该如何分配 《执行规定》“按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿”的规定，是指不同的执行法院分别执行同一被执行人，先采取执行措施的法院优先执行，后来要执行的法院对该被执行人剩余部分的财产执行，即按照执行顺序受偿。适用该规定还必须具备另一个条件，即被执行人的全部或主要财产应当在足够清偿所有债务的前提下。 如被执行人的财产不足以清偿所有的债务，则应当依据《执行规定》“被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以对该被执行人的财产参与分配”的规定，结合《最高人民法院关于适用民诉法若干问题的意见》(以下简称《民诉意见》)“被执行人为公民或者其他组织，在有其他已经取得执行依据的债权人申请参与分配的执行中，被执行人的财产参照民事诉讼法第二百零四条规定的顺序清偿，不足清偿同一顺序的，按照比例分配。……”的规定按债权总额等比例进行分配。 以上知识就是律师对诉前保全财产问题进行的解答，诉前保全的财产超过诉求金额的，被保全人有权解除保全措施，法院也有职责解除保全措施，但被执行人只有该可执行的财产除外。 该内容由 马长均律师 和 律说律答 共创回答 |
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