| 问题 | 房屋产权如何进行共有和分割处理？ |
| 释义 | 法律分析：在共有房产的情况下，各方应当在共有权益下行使各自的权利，并以协商方式决定分割方案。如无法协商，可以向人民法院申请分割。分割过程中，应当依据《物权法》的相关规定进行。 法律依据： 1.《物权法》第四十三条：共有情况下，各共有人应当在共有权益范围内行使各自的权利，共有人之间应当协商决定共有财产的使用和收益分配等事项。 2.《物权法》第四十四条：共有财产分割，各方应当依据法律规定或者协议约定，按照合理、公平、公正的原则制定分割方案，并以协商方式解决。 3.《民法典》第一千零三十三条：共有人依照法律规定或者约定协商分割的，应当按照各自的共有权益享有财产，并对各自的分割份额负责。如果分割方案不能协商一致的，应当向人民法院申请分割。 总结：对于共有房产的分割，应当遵循协商原则，并依据法律规定和相关约定制定分割方案。如果协商无果，可以向人民法院申请分割。 |
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