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问题 房屋买卖合同平方写错还有效吗
释义
    一、房屋买卖合同平方写错还有效吗?
    1、房屋买卖合同如果依法成立的,房屋买卖写错了,不影响房屋买卖合同的效力,双方可以签订补充协议,将写错的地方改善回来。合同生效要件为:
    (1)当事人具有相应的订立合同的能力;
    (2)意思表示真实;
    (3)不违反法律和社会公共利益。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
    (1)行为人具有相应的民事行为能力;
    (2)意思表示真实;
    (3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    二、写错房产位置的遗嘱有效吗?
    遗嘱里的信息都必须准确的,不然就无效了。要具体问题具体分析,如果立遗嘱人就一套房屋,并且房屋面积、建设年代、楼层等房屋其他特征都书写正确,仅地址写错了,写错地址的房子又不是立遗嘱人的,可以综合认定确实把地址写错了,这样遗嘱应有效。如果遗嘱人没有事实死亡,而是在具备相关的法律条件下,经有关利害关系人的申请,由人民法院宣告死亡后,遗嘱也发生法律效力,利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现,那相应的财产可以退还遗嘱人,如果时间较长,类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况,则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助,但法定义务人不受此限。
    
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更新时间:2024/12/25 21:02:48