| 问题 | 成都离婚后购房政策,法律是怎么规定的 |
| 释义 | 成都离婚后购房政策变化：限购对象由自然人调整为家庭，离婚后购房受前婚姻家庭住房总套数影响。购房人需满足稳定就业并连续缴纳社保要求。夫妻双方离异后，两年内购房的住房套数按离异前的家庭总套数计算。购房人需具备拟购房所在区户籍或在当地稳定就业连续缴纳社保要求。本市户籍居民两人及以上家庭拥有1套以下自有产权住房，或成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。 法律分析 在成都离婚后，相关购房政策如下：根据成都市2018年出台的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，可知： 1、将限购对象，由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上，方能新购住房；限购方式由只考虑新购住房套数，调整为新购住房时需考量家庭已有的住房套数。 2、夫妻双方离异后，任一家庭成员在两年内购买住房的，拥有住房套数按离异前的家庭总套数计算。因此，若双方或一方在离婚后两年内购房，将会受到上一次婚姻的家庭住房总套数影响。法律依据《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。 拓展延伸 成都离婚后购房政策：权益保障与限制 成都离婚后购房政策旨在平衡离婚双方的权益，同时设定一些限制以维护社会稳定。根据成都市相关法规，离婚后购房的基本原则是保障双方的住房需求。在分割共同财产时，如果房产为共同所有，则可以由一方继续居住，但需支付给对方相应的补偿。若房产为一方个人所有，对方在婚姻关系存续期间对房产有贡献，可依法享有一定的补偿权益。此外，离婚后购房政策也设定了一些限制，如离婚后一段时间内限制购买新房等。综上所述，成都离婚后购房政策旨在保障离婚双方的权益，同时也对购房行为做出一定的限制，以维护社会稳定。 结语 根据成都市2018年的购房政策调整，离婚后购房受到一些限制。购房对象由自然人调整为家庭，离婚后两年内购房将受到上一次婚姻的家庭住房总套数的影响。购房人需满足一定的条件，如在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上。此外，本市户籍居民在全市范围内拥有1套以下自有产权住房，或成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房方可购房。以上是成都离婚后相关购房政策的要点。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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