| 问题 | 能否更改购房合同的名字？ |
| 释义 | 购房者在预售登记前可较容易更改买受人名称，需协商开发商并支付手续费；在预售登记后，只有直系亲属可在预售合同上更名，其他需按预售转让程序办理。 法律分析 可以。一种是在预售登记前，在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收，需前有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。另一种是在预售登记后，如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。 拓展延伸 购房合同修改流程及注意事项 购房合同的修改流程及注意事项是在购房合同中需要进行修改时的指导。首先，购房合同的修改应遵循法律规定和合同约定。修改流程包括以下步骤：1.双方协商确定需要修改的内容；2.编写修改协议书；3.双方签署修改协议书；4.将修改协议书与原购房合同一并保存。在进行购房合同修改时，需要注意以下事项：1.注意修改是否合法合规；2.确保修改内容准确明确；3.注意修改是否影响其他条款的有效性；4.修改后的合同应及时备案。购房合同的修改是一项重要的法律行为，需要谨慎对待，遵循相关法律法规，确保双方权益。 结语 购房合同的修改流程及注意事项是在购房合同中需要进行修改时的指导。修改合法合规，确保修改内容明确准确，不影响其他条款的有效性。购房合同的修改应遵循法律规定和合同约定，包括协商确定修改内容、编写修改协议书、双方签署修改协议书并保存。修改后的合同应及时备案，以确保双方权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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