| 问题 | 一房数租的情况下承租人应当如何确定 |
| 释义 | 在一房数租的情况下，承租人的确定原则如下：1.先占有租屋的一方为承租人；2.若各方都未占有，则先办理登记备案的一方为承租人；3.若各方既未占有，也未备案，则租赁合同成立在先的一方为承租人。 法律分析 在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人： 一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。 二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。 三、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁合同成立在先的一方为承租人。 拓展延伸 承租人权利与义务：一房数租情况下的合法权益与责任 在一房数租的情况下，承租人具有一系列的权利与义务。承租人的权利包括享有租赁物的合法使用权，要求房东提供安全、卫生的居住环境，以及在租期内不受干扰地居住等。同时，承租人也有一些义务需要履行，如按时支付租金、保持租赁物的正常使用状态、遵守租赁合同中的规定等。在一房数租情况下，承租人应当根据租赁合同的约定，确定自己的权益与责任范围，并在履行过程中遵守相关法律法规。只有合理行使权利、履行义务，承租人才能保障自身的合法权益并维护良好的租赁关系。 结语 在一房数租的情况下，承租人应当明确自己的权益与责任，并遵守相关法律法规，以确保租赁关系的良好维护。承租人享有合法使用租赁物的权利，要求提供安全、卫生的居住环境，并在租期内不受干扰地居住。同时，承租人也有义务按时支付租金、保持租赁物的正常使用状态，并遵守租赁合同的规定。只有合理行使权利、履行义务，承租人才能保障自身的合法权益，并确保租赁关系的顺利进行。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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