| 问题 | 离婚协议上要求房子给孩子有效吗 |
| 释义 | 离婚协议写房产归孩子有效。 离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。 只是说，子女如何行使该权利。如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，赠与有效。如果是未满8周岁的无民事行为能力人，需要有法定代表人代管。 一、夫妻个人财产可以赠与吗 夫妻间个人财产可以赠与，夫妻之间签订婚内财产协议，对双方均有约束力，协议中约定夫妻一方以个人房产赠与另一方的内容实质为赠与条款，依据规定，赠与一方有权在赠与房产的权利转移前撤销赠与。 婚内财产包括了夫妻共同财产和婚姻存续期间夫妻的个人财产。夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方或双方取得，依法由夫妻双方共同享有所有权的共有关系；而依法定或当事人约定的，婚后夫妻双方各自保留的一定范围的个人所有财产，是夫妻个人财产，也称夫妻保留财产。 单方面赠与夫妻共同财产且不经过配偶同意的，赠与行为的效力是处于待定状态。处分共同共有人只有2人或者该财产为不分份额的共同财产的，需要全体共同共有人同意。所以配偶一方同意的，赠与行为才有效，配偶如果不同意的，赠与行为无效的，被赠与人应当将财产返还。 二、离婚协议内容无效的情形 1、再婚后不得再生育子女。离婚协议中约定的禁止生育条款，是对公民生育权的人为限制，违反了公民享有生育权的法律规定。因此，离婚协议中相关禁止生育的条款是无效的。 2、限定再婚后所生育子女的继承权。 继承权是被继承人死亡后才开始的权利，法定继承人的继承资格只能由被继承人自己取消，不能由他人干涉。除非是被继承人以遗嘱的形式予以取消某继承人的继承资格。因而，夫妻离婚时限定一方再婚后所生育子女的继承权，既违反法律规定，也无实际意义。 3、离婚后一定期限内不得再婚。在不违反民法典律、法规的前提下，公民享有婚姻的自由，不受他人干涉。离婚协议中约定的限制再婚条款因违反法律规定而无效。 4、夫妻共有房产约定归子女所有。夫妻共有房产约定归子女所有，实为对子女的赠与。涉及不动产大赠与，以办理所有权变更手续为准。因此，若离婚协议只约定房产赠与子女却不及时办理过户手续，任何一方反悔均可致子女日后无法取得房屋产权。 5、约定的子女抚育费至子女18周岁以后。抚育子女是父母的法定义务，但该义务有时间限定，即在子女18周岁以前，父母有抚养教育子女的义务，在子女18周岁以后，若子女无限制民事行为能力的状况出现，父母的法定义务即告解除。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 |
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