| 释义 |
离婚协议中约定房屋归子女是有效的赠与，要求房屋必须是夫妻双方或一方所有，离婚协议是双方协商后签订，约定赠与给婚生子，内容有效。成年子女可以自主行使权利，未成年子女也有效，纯获利益的法律行为。
法律分析
离婚协议中规定房屋归子女是有效的，实际上是对子女的赠与。夫妻双方离婚时，只有夫妻双方或一方拥有所有权的房屋才能被处分。离婚协议是经双方协商一致后签订的，如果经双方协商一致同意将该房屋赠与给婚生子，则该条款是赠与的内容，只要没有合同无效等情况，该赠与即有效。但是，子女如何行使该权利是需要考虑的。如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与仍然是有效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《中华人民共和国民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
该内容由 信金国律师
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