| 问题 | 回迁房房产证多久可以办 |
| 释义 | 现在的这个生活状态就是生活在买房子的时代，我很多人都是在为了房子的问题而发愁，有的人有钱买了房子，但是有的人得到的是回迁房，大家都了解回迁房吗，回迁房多久可以办房产证呢?下面网的就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。回迁房房产证具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系。现在新出的房产证和土地证是一个证，回迁房2年内不能办理回迁房过户，2年后没问题，回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。回迁房房产证多久可以办呢?这个问题没有一个统一的回答，具体的时间要询问开发商。不同的回迁房的时间也是不一样的。希望通过上面的内容您能对回迁房房产证办理的时间问题有更加全面和深入的了解。如果您对此还有困惑，我们网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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