| 问题 | 夫妻自己签署的财产约定有效吗 |
| 释义 | 夫妻自己签署的财产约定在符合一定前提的情况下，是有效的，受法律保护。比如夫妻任一方在意识清醒，不受欺诈、胁迫、趁人之危的情况下签署的协议，以及不违反法律、强制性法规订立的协议，这是一个前提条件。其次针对涉及权属清晰的、属于夫妻而无其他第三方存在的房屋，可以在协议内约定产权归属，对于存款也可以进行约定。 一、婚前协议如果不公正具有法律效力吗 婚前财产协议不需要公证，只要符合下列条件即可生效： 1、协议内容是夫妻双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。 2、协议内容合法，不违反法律法规、强制性规定。 3、订立协议的夫妻双方具有完全民事行为能力。 二、买卖无房产证的房屋协议有效吗 没有房产证的房屋买卖协议不一定无效，需要看买卖协议具体内容是否符合法律规定。第一，是买方或者卖方使用了欺诈、胁迫手段来订立合同，同时合同内容侵害了国家利益;第二，要求协议其实是买卖双方恶意串通签订，目的是损害国家、集体或者其他人的利益;第三，情况是该协议从形式看虽然是房屋买卖，但实质上是为了达成其他的非法目的，例如目前的部分“套路贷”操作中，放贷人可能要求借款人签署类似的买卖协议来掩盖其取得违法高利的目的。第四，是买卖协议的内容损害了社会公共利益;第五。是合同具体条款违反了法律、行政法规的强制性规定。上述五项是判断合同效力的条件，符合其中任何一条，合同都无效，同理，如果没有房产证的房屋买卖协议不存在上述五项情形，也是合法有效的合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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