| 问题 | 购房者如何维权中介？ |
| 释义 | 中介人应如实报告重要事实，否则导致受托人权益受损，中介应承担责任。根据《民法典》第九百六十二条规定，中介人需如实向委托人报告有关合同事项。如中介人故意隐瞒或提供虚假情况，损害委托人利益，中介不得要求报酬并需承担赔偿责任。此外，根据第九百六十四条，中介人未促成合同成立时，不能要求报酬，但可要求委托人支付必要的中介活动支出费用。 法律分析 如果中介不履行如实报告的义务，故意隐瞒重要事实导致受托人权利受到损害，可以追究中介的责任。 根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 拓展延伸 购房者维权：揭示中介行业的法律漏洞 购房者在与中介发生纠纷时，可以通过揭示中介行业的法律漏洞来维护自己的权益。中介行业存在着一些法律上的漏洞，例如信息不透明、违规收费、虚假宣传等问题，这些都给购房者带来了损失和困扰。购房者可以通过研究相关法律法规，了解自己的权益和维权途径。同时，购房者可以积极参与相关的维权组织或平台，与其他购房者分享经验和信息，共同揭示中介行业的法律漏洞，推动相关部门加强监管，保护购房者的合法权益。购房者的维权行动不仅可以解决个人问题，也有助于整个行业的规范和完善，为更多的购房者提供公平、透明的购房环境。 结语 中介人作为委托人与购房者之间的桥梁，有责任如实报告重要事实并维护委托人的利益。根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人故意隐瞒事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不能请求支付报酬，还应承担赔偿责任。购房者在与中介发生纠纷时，可以通过揭示中介行业的法律漏洞来维护自己的权益。积极参与维权组织或平台，共同推动中介行业的规范与完善，为购房者提供公平、透明的购房环境。 法律依据 《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 《民法典》第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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