| 问题 | 房屋租赁合同违约的赔偿标准 |
| 释义 | 房屋租赁合同违约赔偿标准如下：1、按照约定赔偿。双方在合同中事先约定赔偿办法，以确定赔偿数额。如约定的违约金过高或过低，法院或仲裁机构可根据当事人请求适度增减。2、依据法定赔偿。如合同中未约定赔偿或违约金，需根据实际损失进行赔偿。赔偿额应相当于违约所致损失，包括合同履行后可获利益，但不得超过预见或应当预见的违约损失。 法律分析 房屋租赁合同违约赔偿标准如下：1、按照约定赔偿。双方当事人在房屋租赁合同中预先约定了赔偿计算办法，根据此确定赔偿金额。如果约定的违约金过低或过高，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的要求进行适当增加或减少。2、依据法定赔偿。双方当事人在房屋租赁合同中没有预先约定赔偿或违约金，根据实际损失进行赔偿。损失赔偿额应与违约所造成的损失相当，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约一方在订立房屋租赁合同时可以预见或应当预见到的损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 该内容由 白小诩律师 和 家和律云 共创回答 |
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