| 问题 | 返点合同还未履行是否视为替代 |
| 释义 | 返点合同并未实际履行，合同生效后双方都未实际履行合同，合同仍然有效。如果合同中未约定生效时间，一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由，会构成违约。 一、不安抗辩权先履行抗辩权 不安抗辩权是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人难以履行合同义务，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，中止履行合同的权利。先履行抗辩权是指在有先后履行顺序的双务合同中，先履行一方未履行之前或先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其履行请求。 二、协议离婚后一方不履行协议怎么办 离婚协议是双方达成的一致，应当遵照履行。一方不履行的，另一方有权催告其履行。经催告仍然不履行的，另一方有权提起诉讼，首先应当提起确认离婚协议书有效的合同确认之诉，在获得确认之诉胜诉的判决后，可以依据生效判决再行提起违约之诉，有时法院也会一并判决，获得胜诉后可以申请强制执行。 三、租房未到期怎么退房 租房未到期要求退房，构成违约。 双方房屋租赁合同中约定了违约金的，按照约定支付违约金。如果是因为出租人违约在先，承租人不需要支付违约金。如果双方协商一致解除合同，以双方协商内容为准。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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