| 问题 | 小产权房拆除补偿怎么算 |
| 释义 | 一、小产权房拆除补偿怎么算 1、小产权房拆除补偿是依据宅基地使用权证和国土部门测绘数据计算的。被拆迁人可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿，可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 二、非住宅停产停业补偿怎么算 对于城市住房的拆迁补偿有着明确的法律规定，但是对于非住宅拆迁补偿标准则很难找到具体细化的法规。但实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下7种情况： 1、以被征收房屋的总体价值的一定比例计算； 2、按房屋面积计算； 3、根据经营收入、利润等指标确定； 4、区分企业用房是住宅用还是非住宅用； 5、按照营业年限计算； 6、由评估机构进行评估； 7、据实补偿，协商确定。 |
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